Dự án Long Thành Phát: Ký hợp đồng bán...bãi gốc cây
Mod
Dự án chưa đầy đủ pháp lý, đang san ủi mặt bằng nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã ký hợp đồng và thu tiền của nhiều khách hàng.

Dự án khu dân cư Long Thành Phát (tên thương mại là dự án Long Thành Phát Residence, toạ lạc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) do Công ty TNHH Phương Minh Triết (Công ty Phương Minh Triết) làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Bất động sản Thái Sơn Real (Công ty Thái Sơn Real) là đơn vị phát triển dự án.

Dự án được quảng cáo có quy mô hơn 4,2ha, được chia thành 209 lô nền. Giá bán được đưa ra là từ 7-11 triệu đồng/m2.


711

Hàng tuần Công ty Thái Sơn Real đều đưa khách hàng xuống dự án Long Thành Phát rồi giao dịch mua bán

Từ nhiều tháng qua, Công ty Phương Minh Triết cùng công ty Thái Sơn Real đã rầm rộ mở bán, tiến hành ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của mỗi khách hàng lên tới hàng trăm triệu đồng đối với mỗi lô nền.

Đặc biệt, “lễ giới thiệu” dự án vào ngày 29/9 còn được một số trang mạng đăng bài quảng cáo với tựa đề “Chen chân mua đất nền tại lễ mở bán Long Thành Phát Residence”. Nhiều phần quà có giá trị cũng đã được trao cho các khách hàng giao dịch tại lễ mở bán này.

“Lễ giới thiệu diễn ra với sự tham gia của đại diện các cấp chính quyền, cơ quan truyền thông báo chí, chủ đầu tư Công ty TNHH Phương Minh Triết, đơn vị phát triển dự án Thái Sơn Real và các đại lý phân phối chính thức cùng hàng trăm khách hàng quan tâm dự án tham dự.

Tại lễ giới thiệu, những khách hàng may mắn nhất đã nhận được các phần thưởng có giá trị như Xe máy SH 150i, Cặp vé du lịch Hàn Quốc 5N4Đ, Tủ lạnh Panasonic 322L và 10 chỉ vàng SCJ, với tổng giải thưởng lên tới 210 triệu đồng.

Với tiềm năng cực lớn, Long Thành Phát Residence là dự án thu hút khá lớn các nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản Long Thành nói riêng và phân khúc đất nền nói chung...”, trích nội dung bài viết.


712

Dù chưa đủ pháp lý, chưa xây dựng cở sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng

Trong vai khách hàng, PV được một nhân viên môi giới của công ty Thái Sơn Real cho biết: “Em đảm bảo với anh là pháp lý dự án này đứng đầu khu vực long thành. Hàng tuần công ty Thái Sơn Real đều tổ chức đưa khách hàng tới thăm qua dự án và mở bán luôn tại dự án”.

Theo nhân viên này, hiện hơn 100 lô nền của dự án đã có chủ. Để chứng minh lời nói của mình, nhân viên này gửi cho PV xem rất nhiều phiếu đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty Phương Minh Triết và khách hàng. Cùng với đó là nhiều phiếu thu tiền thanh toán của khách hàng với số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng cho mỗi lô nền.

Tuy nhiên khi PV yêu cầu được xem giấy tờ pháp lý của dự án thì nhân viên này chỉ cung cấp được Quyết định chủ trương đầu tư và văn bản thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án. Khi PV hỏi dự án có giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật chưa thì nhân viên này quanh co không nói.


713

Dự án mới được san ủi mặt bằng, còn chơ nhiều gốc cây, 4 xung quanh dự án đều là rừng cây

Mục sở thị tại công trường dự án vào giữa tháng 11/2019, PV không khỏi bất ngờ khi dự án mới đang được san ủi tạo mặt bằng. Nhiều cây cao mới được chặt vẫn còn chơ gốc chưa được đào bỏ, ông cống vứt ngổn ngang.

Đặc biệt, bao quanh 4 phía của dự án Long Thành Phát đều là rừng cao su, cây keo của người dân địa phương, tạo ra một khung cảnh rất âm u, tĩnh mịch.

Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản có quy định đối với đất nền thì phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì mới được mở bán.

Đây chính là giấy phép cho phép chủ đầu tư được sang nhượng dự án cho khách hàng. Nếu dự án được bán trước khi có giấy nghiệm thu cơ sở hạ tầng là sai.

Các cơ quan chức năng cần vào cuộc kiểm tra xử lý các trường hợp như vậy để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và ổn định thị trường bất động sản.
 
BÀI NỔI BẬT
Mời thầu: Cung cấp vật tư cho nhà máy bao bì và nhà máy phân bón
Bên mời thầu: Công ty CP Bao bì Dầu khí Việt Nam (PPC) ĐC: Lô A1-3, KCN Trà Kha, P.8, TP.Bạc Liêu. ĐT: 0291.3957555; Fax: 0291.3957666. - Tên gói thầu: Cung cấp vật tư phục vụ sản xuất Nhà...
Nhận ký gửi hàng trăm tấn cafe rồi bất ngờ "biến mất"?
Trồng trọt -
Lợi dụng lòng tin từ người dân, bà H.T.L (TP.Pleiku, tỉnh Gia Lai) đã bỏ trốn khỏi địa phương, sau khi nhận ký gửi hàng trăm tấn càphê có giá trị hàng tỉ đồng… >>Đại lý thu gom cafe có dấu...
Đại lý thu gom cafe có dấu hiệu lừa đảo hàng trăm tỷ đồng?
Gửi hàng chục ngàn tấn cà phê vào kho của của một đại lý, hàng trăm hộ dân ở xã Hoài Đức, Lâm Hà, Lâm Đồng đang có nguy cơ mắt trắng cả trăm tỷ đồng! Ngã bệnh vì bị lừa mất cà phê Báo Giao...
Trồng rau bằng smartphone
Trồng trọt -
Hệ thống canh tác rau thủy canh tự động trong nhà lưới được vận hành và quản lý bằng điện thoại thông minh phù hợp với nền nông nghiệp hiện đại, tiết kiệm công lao động. Nhóm sinh viên và cán bộ...
Lộ mặt 3 công ty sử dụng hóa chất tẩy rửa vệ sinh làm nước mắm
Chánh Thanh tra Bộ NN-PTNT cung cấp danh tính 3 công ty sản xuất, kinh doanh và chế biến nước mắm không đúng quy định. Chiều 13/1/2020, Ông Nguyễn Văn Tiến - Chánh Thanh tra Bộ NN-PTNT cho biết...
Giá kiệu tăng cao, người dân "ấm no" đón Tết
Trồng trọt -
Người trồng kiệu ở Bình Định cầm chắc được ăn cái Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 đủ đầy. Theo ông Nguyễn Tấn Phát, Chi cục trưởng Chi cục Trồng trọt và BVTV Bình Định, từ tháng 10/2019 đến nay, trên...
UBND huyện Củ Chi khẳng định không có dự án nào mang tên Khu nhà ở Nam An
Nhà đất -
Để che mắt khách hàng khi xuống xem dự án Nam An Củ Chi, CĐT đã cho dựng hàng rào để chắn khuất khu nghĩa trang lớn kéo dài song song với dự án này. Theo tìm hiểu của PV, Khu dân cư Tân Phú Trung...
Liều lĩnh để 'hái quả ngọt'
Khởi nghiệp -
Với khát vọng mảnh vườn của gia đình đẻ ra tiền tỷ, ông Cung quyết tâm thực hiện nhiều biện pháp trong đầu tư. Và rồi, sau nhiều năm, sự "liều lĩnh" của ông được đền đáp xứng đáng khi mảnh vườn...
Phát hiện gần 5 tấn nội tạng thối trong container tại khuôn viên siêu thị Mega Market
Hai container bên trong chứa khoảng 5 tấn nội tạng không rõ nguồn gốc, bốc mùi hôi thối vừa bị Công an Hà Nội phối hợp Cục Quản lý thị trường Hà Nội kiểm tra phát hiện tại khuôn viên siêu thị Mega...
Lão nông An Giang bắt được cá tra dầu quý hiếm nặng 230kg
Vấn đề khác -
Một nông dân người dân tộc Chăm ở huyện An Phú, An Giang đã bắt được cá tra dầu quý hiếm nặng 230kg ở khu vực giáp ranh với nước bạn Campuchia, nhưng đã bán cho thương lái ngay trong đêm khi vận...
Giá lợn hơi đang hạ nhiệt
Chăn nuôi -
Dự tính giá thịt lợn sau một thời gian tăng đột biến sẽ gi‌ảm trở lại mức giá an toàn từ 50.000-60.000 đồng/kg thịt lợn hơi. Ông Nguyễn Huy Đăng, Phó giám đốc Sở NN&PTNT Hà Nội cho biết, tìn‌h...
Lắp điều hòa cho đào thất thốn
Trồng trọt -
Do ảnh hưởng của thời tiết nên đào thất thốn không thể nở hoa vào đúng dịp Tết, ông Hàm đã dựng nhà, lắp điều hòa hai chiều để ép đào nở hoa theo mong muốn. Ông Hàm cho biết, trước đây mỗi khi...
Bán hàng online, lão nông Hà Tĩnh trồng ổi ngoại thu gần 10 triệu mỗi tháng
Khởi nghiệp -
Mô hình trồng ổi Đài Loan của ông Phan Văn Thỏa ở tổ dân phố 6, phường Bắc Hồng - thị xã Hồng Lĩnh - Hà Tĩnh luôn “hút” khách hàng bởi giòn, ngon. Thông qua điện thoại và mạng xã hội, ông thu về...
Phạt đến 1 tỷ đồng nếu lấn chiếm đất trái phép
Nhà đất -
Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa được Chính phủ ban hành ngày 19/11/2019, lấn, chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng. Cụ thể, trường hợp lấn...
Cây dừa 3 ngọn ở Miền Tây được ngã giá tới 2,5 tỷ đồng
Cây cảnh -
Hội tụ nhiều yếu tố độc, lạ và quý hiếm, cây dừa 3 ngọn ở Miền Tây được ngã giá tới 2,5 tỷ đồng song chủ nhân vẫn không chịu bán. Được nhiều vị khách tới xem và ngã giá cả vài tỷ đồng song cây...
Báo hoa mai nghi xuất hiện ở rẫy cà phê
Vấn đề khác -
Người dân ở TP Bảo Lộc liên tục phát hiện dấu chân có khả năng của hai con báo hoa mai đi vào rẫy cà phê, gần một tháng nay. Ngoài những dấu chân để lại, có người ở thôn Nau Sri (xã Lộc Nga) còn...
Nuôi gà trên đệm lót sinh học giảm ô nhiễm, không dịch bệnh
Chăn nuôi -
Chăn nuôi gà bằng phương pháp sử dụng đệm lót sinh học là mô hình do Sở Lao động - thương binh - xã hội tỉnh Bình Định hỗ trợ 26 hộ tại xã Cát Thành, huyện Phù Cát. Mỗi hộ tham gia nuôi 280 con...
Nông dân thu hoạch quả chín để chế biến cà phê đặc sản
Trồng trọt -
Đắk Lắk được coi là thủ phủ của cà phê Việt Nam bởi diện tích và sản lượng của loại cây trồng này đều đứng đầu cả nước. Tuy nhiên, việc tiêu thụ và tạo giá trị gia tăng từ sản xuất, kinh doanh...
Kinh hoàng vườn rau bỗng chốc cháy lá trong phút chốc
Vấn đề khác -
Sau khi không khí có mùi nồng nặc, vườn rau của những hộ dân tổ dân phố 1 (thị trấn Tằng Loỏng, huyện Bảo Thắng, Lào Cai) bỗng dưng cháy lá như bị phun thuốc diệt cỏ. Nhiều luống rau của hộ...
Dùng tiền trúng độc đắc mua đất làm nông lại đào được kho báu chứa đầy vàng
Khởi nghiệp -
Ông B Rathnakaran Pillai (66 tuổi), một công nhân về hưu sống tại Ấn Đồ trúng số độc đắc trị giá tương đương khoảng 19 tỷ đồng. Sau đó, ông dùng tiền này để mua đất làm nông. Một ngày đẹp trời...