B.I.G “toan tính” lời lãi bao nhiêu tại dự án Long Hải Riverside City?
Mod
B.I.G tính toán có thể thu về số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng tại dự án Long Hải Riverside City.

Làm dự án 4,9ha lãi hơn trăm tỷ?

Theo hồ sơ PV Môi trường và Đô thị Việt Nam có được, khu đất xây dựng dự án Long Hải Riverside City (tại xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) có diện tích 49.974,4m2 được Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc B.I.G (gọi tắt là Công ty B.I.G, thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn B.I.G, địa chỉ 19 Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM) mua lại của một số hộ dân với tổng chi phí sang nhượng là 59,9 tỷ đồng (chưa tính thuế VAT). Hiện B.I.G mới thanh toán được khoảng 1/3 số tiền mua đất (mới có hợp đồng đặt cọc).

667

Thông tin rao bán dự án Long Hải Riverside City trên website của Công ty B.I.G

Trong khi đó, theo hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Long Hải Riverside của Công ty B.I.G gửi cơ quan chức năng (chưa được phê duyệt-PV), công ty này dự tính dành 30.000m2 khu đất nêu trên để làm đất nền khu dân cư bán cho khách hàng, phần còn lại là đất giao thông, cây xanh…

Trong một diễn biến khác, một số website giới thiệu dự án này được chia thành tổng cộng 199 lô nền, các lô nền của dự án có diện tích đa dạng, bao gồm: 75 nền nhà liền kề diện tích 5x20; 98 nền nhà vườn diện tích 7x15; 26 nền biệt thự diện tích 10x15.

Giá bán được Công ty B.I.G và Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Ngôi Sao Đỏ (Redstar Investment, đơn vị phát triển dự án) đưa ra là 8 triệu đồng/m2. Có thể thấy, sau khi bán hết, Công ty B.I.G có thể thu về số tiền khoảng 240 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và một số chi phí khác, chủ đầu tư có thể có một số tiền lãi khủng từ dự án này.

668

Dự án Long Hải Riverside City hiện vẫn chỉ là một bãi sình lầy.

Cụ thể, trong hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư, B.I.G cũng cho rằng dự án có khả năng sinh lời cao, với số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng. Trong khi đó, theo khảo sát của PV thì giá bán các lô nền tại dự án này của Công ty B.I.G đưa ra tương đối cao so với giá mặt bằng chung của các dự án trong khu vực huyện Long Điền.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép?

Trước đó, Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có bài viết “Bà Rịa – Vũng Tàu: B.I.G và Redstar Investment “tay không bắt giặc”, phản ánh về việc: Dự án Long Hải Riverside City chưa có một mảnh giấy tờ pháp lý nào, tiền mua gom đất còn chưa trả hết, cơ sở hạ tầng chưa triển khai…

Thế nhưng, Công ty B.I.G và Redstar Investment đã bất chấp rao bán và thu tiền của khách hàng. Cụ thể, trên website diaocbig.com của Tập đoàn B.I.G có đưa nhiều thông tin quảng cáo về dự án và công bố: “Dự kiến, Chủ đầu tư B.I.G và đơn vị phát triển Redstar Investment sẽ tổ chức lễ mở bán chính thức trong tháng 9”.

Ngoài ra, tại website longhairivesidecity.com (có liên kết với website diaocbig.com) thì công bố tung ra chương trình quà tặng hấp dẫn trước ngày mở bán.

669

Dự án Long Hải Riverside City vẫn chưa thể xây dựng cơ sở hạ tầng vì chưa có một văn bản giấy tờ pháp lý nào.

Liên hệ qua số hotline của công ty Redstar Investment, PV được một người tự xưng là nhân viên cho biết: "Hiện tại pháp lý dự án bên em đã đầy đủ hết rồi. Hiện bên em đang nhận giữ chỗ, số lượng đã được 54 phiếu giữ chỗ. Mỗi phiếu giữ chỗ bên em thu 20 triệu đồng”.

Nhân viên này cho biết thêm: “Giá bán các lô nền tại dự án vào khoảng 8 triệu đồng/m2. Mỗi lô nền sẽ có giá từ 800 triệu tới hơn 1 tỷ đồng. Nếu chị đầu tư từ bây giờ là đầu tư ở giai đoạn F0 thì mới có giá tốt như vậy. Dự kiến giữa tháng 10 bên em sẽ mở bán chính thức”.

Tuy nhiên, sau khi PV hỏi dự án đã có những giấy tờ pháp lý gì, cơ sở hạ tầng đã triển khai tới đâu rồi? thì nhân viên này ấp úng một hồi rồi cho biết hiện dự án mới đang xin chủ trương đầu tư. Cơ sở hạ tầng cũng chưa triển khai xây dựng gì. Sau đó nhân viên tư vấn này nhiều lần đòi gặp PV để tư vấn thêm và tiến hành làm hợp đồng giữ chỗ cho PV với lý do “giữ chỗ rồi chị sẽ có quyền lợi ưu tiên hơn”.

Đặc biệt, để chứng minh cho PV thấy việc đã có nhiều người nộp tiền giữ chỗ là thật, nhân viên này đã gửi cho PV một phiếu giữ chỗ được lập từ ngày 27/8/2019, của một khách hàng giữ liền 2 chỗ với tổng số tiền phải nộp là 40 triệu đồng.

Trao đổi với báo chí, ông Huỳnh Tấn Lộc- Chủ tịch HĐQT Tập đoàn B.I.G thừa nhận hiện tại đơn vị này chưa có bất kỳ một giấy tờ pháp lý nào do cơ quan chức năng cấp cho dự án Long Hải Riveside City. Tập đoàn này mới gửi hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án vào tháng 7/2019 và đến nay vẫn chưa được phê duyệt.

Ông Lộc cũng thừa nhận khu đất hình thành dự án được Tập đoàn B.I.G mua gom lại của nhiều cá nhân và đến nay mới chỉ thanh toán tiền đặt cọc khoảng 30%, còn lại thì phải thanh toán theo từng giai đoạn vì không đủ khả năng thanh toán hết trong 1 đợt.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
 
BÀI NỔI BẬT
'Đuổi' xe cư dân ra khỏi chung cư
Nhà đất -
Công ty Toàn Tâm, đơn vị quản lý tòa nhà The EverRich Infinity vừa ra thông báo sẽ chấm dứt việc cho thuê chỗ để xe ô tô từ ngày 1.12.2019. Cụ thể, thông báo đề nghị cư dân đang thuê chỗ để xe ô...
Thịt heo ế ẩm do giá tăng cao
Chăn nuôi -
Người tiêu dùng hạn chế mua thịt heo do giá tăng quá cao khiến ngành hàng này tại các chợ lâm vào cảnh ế ẩm. Giảm nhập hàng, bán lỗ vốn, vẫn ế Mở sạp từ 6g nhưng tới 12g, quầy vẫn còn đầy ắp...
Đổi đời nhờ cây vú sữa
Trồng trọt -
Ông Trần Văn Chiến (Hai Chiến), Giám đốc Hợp tác xã Vườn cây ăn trái Trường Khương A ở xã Trường Long, huyện Phong Điền, TP Cần Thơ cho biết, HTX thành lập vào tháng 8/2017 gồm 24 xã viên, đến nay...
Mô hình trồng mít Thái kết hợp nuôi cá cho thu nhập cao
Khởi nghiệp -
Nhờ trồng mít, nuôi cá sạch, ông Lương Văn Tám (Tám Quýt), 63 tuổi ở ấp Long Hòa A2, xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp (Hậu Giang) thu lời 300 triệu đồng mỗi năm. Ông Tám Quýt bên vườn mít Thái...
Chăm sóc hoa lay ơn như thế nào để cho hiệu quả kinh tế cao vào dịp Tết?
Trồng trọt -
Lay ơn là loại cây đòi hỏi đầu tư ít vốn nhưng lại có thể cho hiệu quả kinh tế cao nhất là vào các dịp lễ, Tết nếu biết cách chăm sóc sao cho đúng cách. Để chăm sóc hoa lay ơn thu được hiệu quả...
Lãi cả trăm triệu đồng nhờ trồng hồng vuông
Trồng trọt -
Người dân thị trấn Dran, huyện Đơn Dương, Lâm Đồng phấn khởi khi giá hồng vuông đồng ở mức cao. Mỗi ha, nông sản có thể cho chủ vườn thu về hàng trăm triệu đồng/vụ. Theo anh Cương, trong vườn...
Nuôi giun và vi sinh vật có lợi làm đất cho bưởi, người dân "thắng" lớn
Trồng trọt -
Ông Nguyễn Văn Oánh ở khu Đồng Bưởi, xã Nam Phương Tiến, huyện Chương Mỹ (Hà Nội) kể lại, từ năm 2006 dự án trồng bưởi của tỉnh Hà Tây (cũ) sản xuất không có sự đồng nhất về kỹ thuật chăm sóc...
Thanh tra Đồng Nai chỉ ra nhiều thiếu sót trong dự án Giang Điền của LDG và Sonadezi
Nhà đất -
Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, thiếu sót tại dự án Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền do LDG Group và Sonadezi làm chủ đầu tư. Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa có kết luận thanh tra...
Hoa dâm bụt cánh kép hút hàng
Cây cảnh -
Bà Nguyễn Thu Hoa ở khóm Sa Nhiên, phường Tân Quy Đông, thành phố Sa Đéc (Đồng Tháp) cho biết, giống hoa này được bà nhập từ nước ngoài, trồng bằng phương pháp chiết cành, trong thời gian 4 tháng...
Sầu riêng được giá, mỗi ha vườn cho lãi khoảng 1 tỷ đồng/năm
Trồng trọt -
Hiện nay, nhà vườn trồng cây sầu riêng ở tỉnh Tiền Giang rất phấn khởi vì loại trái cây ở thời điểm đầu vụ này đang hút hàng, giá tăng, nhà vườn lãi cao. Ở thời điểm này, giá trái sầu riêng trên...
Làm giàu từ nuôi thỏ New Zealand
Nhà đất -
Anh Tình, hội viên nông dân khu Đồng Hàng, xã Sơn Nga, huyện Cẩm Khê (Phú Thọ) được nhiều người biết đến bởi mô hình chăn nuôi thỏ New Zealand, đảm bảo an toàn thực phẩm, làm giàu từ vùng đất quê...
Trồng cây dâu tằm lấy... quả
Trồng trọt -
Loại cây vốn chủ yếu biết đến với nghề trồng dâu nuôi tằm lại được khai thác theo hướng đi khác, đó là thu hoạch... quả. Cây dâu tằm ở Phong Hiền. Những năm gần đây, áp dụng việc chuyển đổi cơ...
Trồng khoai lấy ngó mang lại thu nhập cao
Trồng trọt -
Nhiều hộ dân ở xã Lê Hồng, huyện Thanh Miện (Hải Dương) mạnh dạn chuyển đổi từ lúa sang trồng khoai lấy ngó mang lại thu nhập cao. Trồng khoai lấy ngó mang lại thu nhập cao. Ông Ngô Văn Vang...
B.I.G “toan tính” lời lãi bao nhiêu tại dự án Long Hải Riverside City?
Nhà đất -
B.I.G tính toán có thể thu về số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng tại dự án Long Hải Riverside City. Làm dự án 4,9ha lãi hơn trăm tỷ? Theo hồ sơ PV Môi trường và Đô thị Việt Nam có được, khu đất...
Cá dọn bể xổng ra môi trường tự nhiên mang mối nguy lớn
Loài cá ngoại lai được du nhập vào Việt Nam với mục đích phục vụ cho thú chơi cá cảnh (vệ sinh bể cá) nhưng không biết bằng cách nào cá dọn bể lại bị xổng ra môi trường tự nhiên rồi phát triển...
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nói gì về dự án Airport New Center?
Nhà đất -
Được rao bán rầm rộ với đầy đủ các tiện ích, nhưng liệu Airport New Center Long Thành có nằm trong danh sách phát triển nhà mà Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thụ lý? Thời gian qua, thị trường bất động...
Kỳ lạ với lợn "siêu to khổng lồ " ở Trung Quốc
Chăn nuôi -
Sức ép thiếu hụt thịt lợn do dịch tả để lại đã khiến chính phủ phải khuyến khích các cơ sở chăn nuôi trong nước tìm mọi cách để đảm bảo an ninh nguồn cung thịt lợn. Một trong những giải pháp được...
Đình chỉ hoạt động công ty phân bón Nông Thuận Phát
Trồng trọt -
Công ty TNHH Phân bón Nông Thuận Phát bị UBND tỉnh Bình Định phạt 300 triệu đồng, buộc đình chỉ hoạt động. Ngày 2-10, ông Trần Châu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, xác nhận ông vừa ký ban...
Dự án Tân Lập Garden: Ai mới thực sự là chủ đầu tư?
Nhà đất -
Ngoài việc có dấu hiệu huy động vốn trái phép, Công ty TNHH TM Tư vấn Đầu tư Bất động sản Đại Việt còn tự nhận mình là chủ đầu tư tại dự án KDC Tân Lập. Như thông tin Môi trường và Đô...
Độc đáo với tạo hình 12 con giáp trên phần vỏ dừa lạ mắt thu hút người xem
Cây cảnh -
Từ niềm đam mê với dừa bonsai, ông Nguyễn Việt Hùng (ngụ thị trấn Trần Văn Thời, huyện Trần Văn Thời, Cà Mau) đã mài mò nghiên cứu và phát triển tạo hình nhiều con vật trên cả trái dừa. Ông...