B.I.G “toan tính” lời lãi bao nhiêu tại dự án Long Hải Riverside City?
Mod
B.I.G tính toán có thể thu về số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng tại dự án Long Hải Riverside City.

Làm dự án 4,9ha lãi hơn trăm tỷ?

Theo hồ sơ PV Môi trường và Đô thị Việt Nam có được, khu đất xây dựng dự án Long Hải Riverside City (tại xã An Ngãi, Huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) có diện tích 49.974,4m2 được Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc B.I.G (gọi tắt là Công ty B.I.G, thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn B.I.G, địa chỉ 19 Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM) mua lại của một số hộ dân với tổng chi phí sang nhượng là 59,9 tỷ đồng (chưa tính thuế VAT). Hiện B.I.G mới thanh toán được khoảng 1/3 số tiền mua đất (mới có hợp đồng đặt cọc).

667

Thông tin rao bán dự án Long Hải Riverside City trên website của Công ty B.I.G

Trong khi đó, theo hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Long Hải Riverside của Công ty B.I.G gửi cơ quan chức năng (chưa được phê duyệt-PV), công ty này dự tính dành 30.000m2 khu đất nêu trên để làm đất nền khu dân cư bán cho khách hàng, phần còn lại là đất giao thông, cây xanh…

Trong một diễn biến khác, một số website giới thiệu dự án này được chia thành tổng cộng 199 lô nền, các lô nền của dự án có diện tích đa dạng, bao gồm: 75 nền nhà liền kề diện tích 5x20; 98 nền nhà vườn diện tích 7x15; 26 nền biệt thự diện tích 10x15.

Giá bán được Công ty B.I.G và Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Ngôi Sao Đỏ (Redstar Investment, đơn vị phát triển dự án) đưa ra là 8 triệu đồng/m2. Có thể thấy, sau khi bán hết, Công ty B.I.G có thể thu về số tiền khoảng 240 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và một số chi phí khác, chủ đầu tư có thể có một số tiền lãi khủng từ dự án này.

668

Dự án Long Hải Riverside City hiện vẫn chỉ là một bãi sình lầy.

Cụ thể, trong hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư, B.I.G cũng cho rằng dự án có khả năng sinh lời cao, với số tiền lãi khoảng hơn 118 tỷ đồng. Trong khi đó, theo khảo sát của PV thì giá bán các lô nền tại dự án này của Công ty B.I.G đưa ra tương đối cao so với giá mặt bằng chung của các dự án trong khu vực huyện Long Điền.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép?

Trước đó, Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có bài viết “Bà Rịa – Vũng Tàu: B.I.G và Redstar Investment “tay không bắt giặc”, phản ánh về việc: Dự án Long Hải Riverside City chưa có một mảnh giấy tờ pháp lý nào, tiền mua gom đất còn chưa trả hết, cơ sở hạ tầng chưa triển khai…

Thế nhưng, Công ty B.I.G và Redstar Investment đã bất chấp rao bán và thu tiền của khách hàng. Cụ thể, trên website diaocbig.com của Tập đoàn B.I.G có đưa nhiều thông tin quảng cáo về dự án và công bố: “Dự kiến, Chủ đầu tư B.I.G và đơn vị phát triển Redstar Investment sẽ tổ chức lễ mở bán chính thức trong tháng 9”.

Ngoài ra, tại website longhairivesidecity.com (có liên kết với website diaocbig.com) thì công bố tung ra chương trình quà tặng hấp dẫn trước ngày mở bán.

669

Dự án Long Hải Riverside City vẫn chưa thể xây dựng cơ sở hạ tầng vì chưa có một văn bản giấy tờ pháp lý nào.

Liên hệ qua số hotline của công ty Redstar Investment, PV được một người tự xưng là nhân viên cho biết: "Hiện tại pháp lý dự án bên em đã đầy đủ hết rồi. Hiện bên em đang nhận giữ chỗ, số lượng đã được 54 phiếu giữ chỗ. Mỗi phiếu giữ chỗ bên em thu 20 triệu đồng”.

Nhân viên này cho biết thêm: “Giá bán các lô nền tại dự án vào khoảng 8 triệu đồng/m2. Mỗi lô nền sẽ có giá từ 800 triệu tới hơn 1 tỷ đồng. Nếu chị đầu tư từ bây giờ là đầu tư ở giai đoạn F0 thì mới có giá tốt như vậy. Dự kiến giữa tháng 10 bên em sẽ mở bán chính thức”.

Tuy nhiên, sau khi PV hỏi dự án đã có những giấy tờ pháp lý gì, cơ sở hạ tầng đã triển khai tới đâu rồi? thì nhân viên này ấp úng một hồi rồi cho biết hiện dự án mới đang xin chủ trương đầu tư. Cơ sở hạ tầng cũng chưa triển khai xây dựng gì. Sau đó nhân viên tư vấn này nhiều lần đòi gặp PV để tư vấn thêm và tiến hành làm hợp đồng giữ chỗ cho PV với lý do “giữ chỗ rồi chị sẽ có quyền lợi ưu tiên hơn”.

Đặc biệt, để chứng minh cho PV thấy việc đã có nhiều người nộp tiền giữ chỗ là thật, nhân viên này đã gửi cho PV một phiếu giữ chỗ được lập từ ngày 27/8/2019, của một khách hàng giữ liền 2 chỗ với tổng số tiền phải nộp là 40 triệu đồng.

Trao đổi với báo chí, ông Huỳnh Tấn Lộc- Chủ tịch HĐQT Tập đoàn B.I.G thừa nhận hiện tại đơn vị này chưa có bất kỳ một giấy tờ pháp lý nào do cơ quan chức năng cấp cho dự án Long Hải Riveside City. Tập đoàn này mới gửi hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án vào tháng 7/2019 và đến nay vẫn chưa được phê duyệt.

Ông Lộc cũng thừa nhận khu đất hình thành dự án được Tập đoàn B.I.G mua gom lại của nhiều cá nhân và đến nay mới chỉ thanh toán tiền đặt cọc khoảng 30%, còn lại thì phải thanh toán theo từng giai đoạn vì không đủ khả năng thanh toán hết trong 1 đợt.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
 
BÀI NỔI BẬT
Mời thầu: Cung cấp vật tư cho nhà máy bao bì và nhà máy phân bón
Bên mời thầu: Công ty CP Bao bì Dầu khí Việt Nam (PPC) ĐC: Lô A1-3, KCN Trà Kha, P.8, TP.Bạc Liêu. ĐT: 0291.3957555; Fax: 0291.3957666. - Tên gói thầu: Cung cấp vật tư phục vụ sản xuất Nhà...
Nhận ký gửi hàng trăm tấn cafe rồi bất ngờ "biến mất"?
Trồng trọt -
Lợi dụng lòng tin từ người dân, bà H.T.L (TP.Pleiku, tỉnh Gia Lai) đã bỏ trốn khỏi địa phương, sau khi nhận ký gửi hàng trăm tấn càphê có giá trị hàng tỉ đồng… >>Đại lý thu gom cafe có dấu...
Đại lý thu gom cafe có dấu hiệu lừa đảo hàng trăm tỷ đồng?
Gửi hàng chục ngàn tấn cà phê vào kho của của một đại lý, hàng trăm hộ dân ở xã Hoài Đức, Lâm Hà, Lâm Đồng đang có nguy cơ mắt trắng cả trăm tỷ đồng! Ngã bệnh vì bị lừa mất cà phê Báo Giao...
Trồng rau bằng smartphone
Trồng trọt -
Hệ thống canh tác rau thủy canh tự động trong nhà lưới được vận hành và quản lý bằng điện thoại thông minh phù hợp với nền nông nghiệp hiện đại, tiết kiệm công lao động. Nhóm sinh viên và cán bộ...
Lộ mặt 3 công ty sử dụng hóa chất tẩy rửa vệ sinh làm nước mắm
Chánh Thanh tra Bộ NN-PTNT cung cấp danh tính 3 công ty sản xuất, kinh doanh và chế biến nước mắm không đúng quy định. Chiều 13/1/2020, Ông Nguyễn Văn Tiến - Chánh Thanh tra Bộ NN-PTNT cho biết...
Giá kiệu tăng cao, người dân "ấm no" đón Tết
Trồng trọt -
Người trồng kiệu ở Bình Định cầm chắc được ăn cái Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 đủ đầy. Theo ông Nguyễn Tấn Phát, Chi cục trưởng Chi cục Trồng trọt và BVTV Bình Định, từ tháng 10/2019 đến nay, trên...
UBND huyện Củ Chi khẳng định không có dự án nào mang tên Khu nhà ở Nam An
Nhà đất -
Để che mắt khách hàng khi xuống xem dự án Nam An Củ Chi, CĐT đã cho dựng hàng rào để chắn khuất khu nghĩa trang lớn kéo dài song song với dự án này. Theo tìm hiểu của PV, Khu dân cư Tân Phú Trung...
Liều lĩnh để 'hái quả ngọt'
Khởi nghiệp -
Với khát vọng mảnh vườn của gia đình đẻ ra tiền tỷ, ông Cung quyết tâm thực hiện nhiều biện pháp trong đầu tư. Và rồi, sau nhiều năm, sự "liều lĩnh" của ông được đền đáp xứng đáng khi mảnh vườn...
Phát hiện gần 5 tấn nội tạng thối trong container tại khuôn viên siêu thị Mega Market
Hai container bên trong chứa khoảng 5 tấn nội tạng không rõ nguồn gốc, bốc mùi hôi thối vừa bị Công an Hà Nội phối hợp Cục Quản lý thị trường Hà Nội kiểm tra phát hiện tại khuôn viên siêu thị Mega...
Lão nông An Giang bắt được cá tra dầu quý hiếm nặng 230kg
Vấn đề khác -
Một nông dân người dân tộc Chăm ở huyện An Phú, An Giang đã bắt được cá tra dầu quý hiếm nặng 230kg ở khu vực giáp ranh với nước bạn Campuchia, nhưng đã bán cho thương lái ngay trong đêm khi vận...
Giá lợn hơi đang hạ nhiệt
Chăn nuôi -
Dự tính giá thịt lợn sau một thời gian tăng đột biến sẽ gi‌ảm trở lại mức giá an toàn từ 50.000-60.000 đồng/kg thịt lợn hơi. Ông Nguyễn Huy Đăng, Phó giám đốc Sở NN&PTNT Hà Nội cho biết, tìn‌h...
Lắp điều hòa cho đào thất thốn
Trồng trọt -
Do ảnh hưởng của thời tiết nên đào thất thốn không thể nở hoa vào đúng dịp Tết, ông Hàm đã dựng nhà, lắp điều hòa hai chiều để ép đào nở hoa theo mong muốn. Ông Hàm cho biết, trước đây mỗi khi...
Bán hàng online, lão nông Hà Tĩnh trồng ổi ngoại thu gần 10 triệu mỗi tháng
Khởi nghiệp -
Mô hình trồng ổi Đài Loan của ông Phan Văn Thỏa ở tổ dân phố 6, phường Bắc Hồng - thị xã Hồng Lĩnh - Hà Tĩnh luôn “hút” khách hàng bởi giòn, ngon. Thông qua điện thoại và mạng xã hội, ông thu về...
Phạt đến 1 tỷ đồng nếu lấn chiếm đất trái phép
Nhà đất -
Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa được Chính phủ ban hành ngày 19/11/2019, lấn, chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng. Cụ thể, trường hợp lấn...
Cây dừa 3 ngọn ở Miền Tây được ngã giá tới 2,5 tỷ đồng
Cây cảnh -
Hội tụ nhiều yếu tố độc, lạ và quý hiếm, cây dừa 3 ngọn ở Miền Tây được ngã giá tới 2,5 tỷ đồng song chủ nhân vẫn không chịu bán. Được nhiều vị khách tới xem và ngã giá cả vài tỷ đồng song cây...
Báo hoa mai nghi xuất hiện ở rẫy cà phê
Vấn đề khác -
Người dân ở TP Bảo Lộc liên tục phát hiện dấu chân có khả năng của hai con báo hoa mai đi vào rẫy cà phê, gần một tháng nay. Ngoài những dấu chân để lại, có người ở thôn Nau Sri (xã Lộc Nga) còn...
Nuôi gà trên đệm lót sinh học giảm ô nhiễm, không dịch bệnh
Chăn nuôi -
Chăn nuôi gà bằng phương pháp sử dụng đệm lót sinh học là mô hình do Sở Lao động - thương binh - xã hội tỉnh Bình Định hỗ trợ 26 hộ tại xã Cát Thành, huyện Phù Cát. Mỗi hộ tham gia nuôi 280 con...
Nông dân thu hoạch quả chín để chế biến cà phê đặc sản
Trồng trọt -
Đắk Lắk được coi là thủ phủ của cà phê Việt Nam bởi diện tích và sản lượng của loại cây trồng này đều đứng đầu cả nước. Tuy nhiên, việc tiêu thụ và tạo giá trị gia tăng từ sản xuất, kinh doanh...
Kinh hoàng vườn rau bỗng chốc cháy lá trong phút chốc
Vấn đề khác -
Sau khi không khí có mùi nồng nặc, vườn rau của những hộ dân tổ dân phố 1 (thị trấn Tằng Loỏng, huyện Bảo Thắng, Lào Cai) bỗng dưng cháy lá như bị phun thuốc diệt cỏ. Nhiều luống rau của hộ...
Dùng tiền trúng độc đắc mua đất làm nông lại đào được kho báu chứa đầy vàng
Khởi nghiệp -
Ông B Rathnakaran Pillai (66 tuổi), một công nhân về hưu sống tại Ấn Đồ trúng số độc đắc trị giá tương đương khoảng 19 tỷ đồng. Sau đó, ông dùng tiền này để mua đất làm nông. Một ngày đẹp trời...